根据贝壳研究院的统计整理数据，上周北京新房市场成交量上升，成交量为 177000，比上月下降 44.6%。成交高峰后，北京新房市场周转量恢复到市场平均水平。平均成交价为 45299 元 / 分，比 35 周的成交结构高 8.9%。

上周，五个新的住宅项目预售证发布，新增供应面积 280500 份，达到近三个月来的峰值。随着年底的临近，可能会出现一个新的供应高峰。上周，库存面积为 1 104 万份，比前一周下降了 1.1%。根据近八周的成交率，目前的库存清仓周期进一步下降至 15 个月，为今年的最低水平。壳牌研究所认为，随着未来供应方逐渐增加电力供应，库存清仓周期可能会保持稳定。

从次区域的角度来看，朝阳区、昌平区和大兴区上周导致整个交易面积的增加。朝阳区的两个共同产权项目签署了 44900 份，占朝阳区总成交量的 85%，导致整个交易面积的增加。长平区和大兴区早期市场供应项目的逐步取消，在促进整体市场成交量方面发挥了更大的作用。